Закона о долевом строительстве может не затронуть рынок сблокированных застроек

Новый законопроект о долевом строительстве создает предпосылки для подорожания таунхаусов и их ухода с рынка недорогого жилья. Согласно прогнозам экспертов, увеличение цены составит 20-30% после того, как действие ФЗ-214 распространится на дома сблокированной застройки. По предварительным подсчетам, большинство игроков рынка загородного жилья не сможет соответствовать нормам нового федерального закона, именно поэтому застройщики и индивидуальные предприниматели будут вынуждены либо покинуть рынок недвижимости, либо повысить цену на строящиеся объекты.

Закон о защите прав дольщиков создает жесткие рамки для застройщиков, подразумевающие установление минимального размера капитала на отметке в 5% от стоимости реализуемого проекта, необходимость использования целевого кредита (использование вложений дольщиков будет невозможно, средства будут перечислены на эскроу-счета, доступные после окончания возведения объекта). 

Депутаты предлагают учесть интересы малого и среднего строительного бизнеса, особенно застройщиков, которые занимаются строительством таунхаусов, чтобы не допустить сужение рынка недвижимости. По мнению экспертов, возведение сблокированных объектов менее рискованно по сравнению со строительством многоэтажных многоквартирных домов.