В ГД рассмотрен законопроект об аренде комнат в коммунальных квартирах

Для сдачи помещения в коммунальной квартире необходимо спросить разрешение остальных жильцов. В Госдуму внесен закон, который учитывает интересы всех собственников коммуналки при решении одного из них сдавать нанимателю помещение в аренду. В Жилищный кодекс РФ внесены соответствующие поправки. Аренда может предоставляться как по договору найма, так и по договору безвозмездного пользования.

Изменения в законе связаны с неточностями в формулировке существующего закона при урегулировании ситуаций, когда собственностью арендодателя является не комната в коммунальной квартире, а доля в праве общей собственности. Так, выходит, что граждане очень часто не владеют долей коммуналки в натуре, лишь в праве, таким образом, владелец пользуется комнатой, равной площадью, соответствующей его доле в праве общей собственности. Именно поэтому при сдаче в аренду помещения собственник доли коммунальной квартиры должен заручиться согласием всех жильцов квартиры. При отказе остальных жильцов сдавать комнату в аренду, добиться этого права собственник может в суде.